发布时间：2026-04-30 02:37:27

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、父母子女间赠与免契税
　　2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
　　3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
　　4、以下情况按照3%缴纳：
　　(1)144(含144平)平方以上 ;
　　(2)买方不是首次购房 ;
　　(3)车库 ;
　　(4)非普通住宅(商业用房)
　　二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;
　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印