发布时间：2026-04-30 02:28:13

你好,你好，深圳现在二手房过户是按评估价算的。营业税是评估价的5.6%，个税是评估价的1%。如果是满五年的红本房不需要营业税。 个税还要看业主在本地是不是唯一一套住宅，如果是那么就没有了契税是一定要交的，普通住宅首套房面积小于90平米，按1%交，90—140平米1.5%；如果是非普通住宅或者面积大于140平米，或者二套房都按评估价的3%缴纳。

深圳二手房过户税费：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1