发布时间：2026-04-29 23:14:59

1、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。

房产证不满5年，交税需要百分之5.4平营业税，百分之1的个税，百分之1.5的契税（二次购房是百分之3）.财政部、住建部2016年2月19日发布通知，营业税也有优惠，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住