发布时间：2026-04-29 22:51:29

你好，北京二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。 需要的证件：买卖双方的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。

北京二手房交易流程第一步：提交材料审购房资格。
北京二手房交易流程第二步：办理网上签约手续。
北京二手房交易流程第三步：办理按揭和资金监管。
北京二手房交易流程第四步：缴纳二手房交易税费和过户。
北京二手房交易流程第五步：交房和资金解冻。

一.实地看房：首先要做的就是实地看房，买方要去了解房屋整体的状况和产权状况，千万不要觉得麻烦不去查看，这个是很重要的。接着还要要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证和其他证件。
二.查验产权：这