发布时间：2026-04-29 21:08:24

按普通住宅算 两种情况
1 房子产权过五年
契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免 不是唯一 1%
交易费 6x面积
工本费 80
2 房子产权未过五年
契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
个税 1% 没过五年必须交了 跟唯一不唯一没关系了
营业税及附加 5.6%
交易费 6x面积
工本费 80

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税